개인적인 임장 체크 리스트


개인적인 임장 체크 리스트


임장이란 누군가의 줄임말 같기도, 혹은 외래어 같기도 한 이질적인 어감의 단어지만, 실제 국어사전에 등재되어 있는 말입니다.



< 네이버 국어사전 >

임장 (臨場) [임장]

[명사] 어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴.



요새는 인터넷을 통한 각 부동산 별 정보가 많아 임장하기전 사전 조사를 열심히, 꼼꼼하게 하는 것이 선행되어야 하겠습니다. 예를 들면 최근 시세 및 변화 확인, 각 동별 위치, 세대수, 건축년도, 주변 환경, 입지, 교육환경, 로드뷰를 통한 사진 등을 미리 찾아보는 것입니다. 그리고 임장은 사전 조사한 내용을 바탕으로 최종적으로 확인하고 느끼는 과정인 것입니다. 사전 조사를 많이 할 수록 임장에 걸리는 시간이 적을 것입니다.


개인적으로 사용하는 임장하기 전, 그리고 임장 중에 확인하는 체크리스트를 아래 제시합니다.

혹시 부족한 부분이 있거나, 각자의 노하우가 있다면 댓글로 피드백을 주셔도 좋습니다.



...



임장 체크리스트




1. 기본정보

건축년도 / 총세대수
용적율 / 건폐율 / 대지지분 / 전용면적
전세가율 / 가격추이


2. 세부항목

(1) 학군 : 초등학교/중학교/고등학교/학원가 - 초품아
(2) 교통 : 지하철, 버스, 기타 교통체계
(3) 편의시설 : 상권, 문화시설, 병원, 혐오시설, 카페, 음식점, 마트, 상가
(4) 환경 : 숲, 물, 공기, 조경, 창 방향 + 일조량, 놀이터, 산책로
(5) 산업 : 인접 일자리, 주요 출퇴근 가능지역
(6) 미래가치 : 인근 개발 계획, 미래 성장 잠재력
(7) 기타 : 커뮤니티 시설, 거주민 구성, 주차장 차종 확인, 난방방식, 로얄동, 평면도


3. 참고

*사진/동영상 가능한 많이 찍기
*단지명이 붙은 중개사무소
*부동산에서 최근 거래가격/호가 물어보기


4. 도구

네이버 부동산, 호갱노노
네이버 지도
에버노트



끝.

2018. 9. 29 - SJH

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