최근에 읽은 인상깊은 책 내용을 간단히 적어봅니다. 내용이 확실하고 쉬워서 2일만에 다 읽었습니다. 이 책이 특별한 이유는 부자가 되기 위해 빚을 갚으라고 말하기 때문입니다. 최근에 읽은 많은 책들과 유명 경제 유튜브 내용은 레버리지 (착한 대출) 를 활용해서 부를 일으키라고 주장하는 것과 상반되는 내용입니다. 반면, SNOWFOX 의 창립자이자 엄청난 부를 거머쥐고 있는 김승호 회장은 대출이 없다고 합니다. 최근에 읽었던 그의 저서 생각의 비밀, 돈의 속성에서 확인할 수 있었습니다. 아마도 대출의 무서움을 알기 때문에 그럴 것입니다. 최근 신용대출을 갱신했는데 이율이 큰 폭으로 상승했습니다. 은행 대출직원의 태도도 확연히 달라졌습니다. 그러다보니 대출이 무서워집니다. 이런 분위기 속에서 이 책의 내용이..
부동산 대책으로 임대사업자는 자꾸 설 자리를 잃어가고 있습니다. 임대사업자의 혜택은 가벼워지고, 의무는 자꾸 무거워지고 있습니다. 얼마전 바쁜 와중 시간을 쪼개어 겨우겨우 임대주택 부기등기를 완료하였고, 최근에는 현재 세입자와 재계약을 진행했습니다. 임대사업자의 경우 부기등기 외에도 전세보증보험을 의무가입해야 하는 규정이 생겼습니다. 준비해야할 서류가 많아보이고 복잡해보입니다. 문의를 위해 HUG 에 전화를 해도 연결이 잘 되지 않네요. 아마도 정부에서는 뭐든 자꾸 어렵게 만들고, 문턱을 높여 임대사업자를 줄이려고 하나봅니다. 갑자기 요건이 안된다며, 임대사업자 자격을 박탈하는 것은 아닌지 상상해봅니다. 소름이 돋습니다. 주택수가 늘어난다는 것은 기존에 받았던 여러가지 대출 (현재 1주택자로 전세대출을 ..
수개월 전부터 코로나 백신 접종 환자분들이 많이 오셔서 하루하루 여유 시간이 없었습니다. 그런데 최근에는, 엎친데 덥친 격으로 독감백신 접종 시즌이 시작되어 더 없이 바쁜 나날을 보내고 있습니다. 몇 일전 기억나는 환자분이 있어서 오랜만에 글을 적어봅니다. 당일 잔여 백신을 맞으로 오신 분으로 코로나 백신은 처음 맞으시는 것이었습니다. 이곳 병원에도 처음 오신 분이었습니다. 접종 전 문진을 위해 진료실로 들어오셨습니다. 나이는 50대 중반의 건장한 남자분이었습니다. 머리카락은 정돈되지 않은 상태의 장발이었고, 흰 머리가 들쑥날쑥 검은 머리카락과 뒤섞여 있었습니다. "오늘 컨디션은 어떠세요?" "괜찮습니다." "약 드시거나, 다른 기저질환은 없으시고요?" "네, 혈압이 높은 편이지만, 약은 안먹고 있습니다..
등록 임대사업자의 의무사항에 대해 알아보았습니다. 놓치기 쉬운 사항들 - 소유권 등기상 부기등기 의무 - 임대차계약 유지 의무 : 임대사업자는 임차인에게 귀책사유가 없는 한 임대차계약을 해제, 해지 및 재계약 거절을 할 수 없음. (거절사유 : 월임대료 3개월 연체, 부대시설 고의 파손/멸실 등) - 임대보증금 보증 의무 : 임대사업자는 등록임대주택에 대해 임대의무기간 종료일까지 임대보증금에 대한 보증 (원칙은 보증금 전액이나 일부 예외 존재) 에 가입해야 함. (1) 부기등기 (2) 등록 임대사업자 임대보증금 보증가입 의무화 [ 주택가격 x 60% ] [ 담보권이 설정된 금액 + 임차보증금 ] : 보..
책 [ 나의 월급 독립 프로젝트 ] 의 요점을 정리해보았습니다. (1) 치열하게 공부 (2) 정말 많이 사고팔며 감을 익힌다. 매수 쪽에 호가가 훨씬 적을 때 주가가 잘 올라간다. - 그림을 볼 줄 아는 매수 세력들은 수량을 확보해야 하니 매도 호가가 많은게 좋다. - 이미 수량을 확보한 매수 세력들이 수익을 내려면 매수호가가 많아야 좋다. 호가창 볼 때 요령 가장 먼저 볼 것은 그날의 시가/고가/저가 이다. 지금 내가 사려는 자리가 그날의 고가라면 일단 매매를 유보하라. 단타매매시 매수 잔량이 매도 잔량보다 많을 경우, 절대 위로 사지 말고 매수 1호가에 걸어두고 천천히 산다. 수익을 내기 위한 3가지 약속 (1) 팔기 쉬운 주식을 산다. (2) 자신이 정한 손절 라인을 생명처럼 지킨다. (3) 상한가..
중고차 구입 후 1년 동안 들어간 수리비 내역 공개 2020.05.30 - 차알못 평범남의 그랜저 HG 중고차 구입기 (1) (feat. K 카 with 마이마부) 차알못 평범남의 그랜저 HG 중고차 구입기 (1) (feat. K 카 with 마이마부) 차알못 평범남의 그랜저 HG 중고차 구입기 (1) (feat. K 카 with 마이마부) 이번에 차를 바꾸게 되어 그 과정을 기록으로 남겨봅니다. 원래 모닝을 타고 다녔는데, 시내주행에서는 참 좋았습니다. sondoctor.co.kr 2020.05.31 - 차알못 평범남의 그랜저 HG 중고차 구입기 (2) (feat. K 카 with 마이마부) 차알못 평범남의 그랜저 HG 중고차 구입기 (2) (feat. K 카 with 마이마부) 차알못 평범남의 그랜저..
https://cafe.naver.com/jaegebal/3004201 정부는 강남 집값을 잡을 생각이 있나요? 없나요? 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 정부는 집값을 잡기위해, 공급 대책의 일환으로 2021년 2월 4일 공공주도 3080 대책을 내놨습니다. 사실 손안대고 코풀려고 하는, 염치 없는 내용들에 화가 났지만, 그만큼 '간절하게 집값을 잡으려고 하나보다', '정말 이 방법밖에는 없나보다' 라고 생각했습니다. 그나마 공급에 초점을 맞춘 것이 다행이라고 생각했습니다. 하지만 앞으로 집값은 더 오를 것 같습니다. 다들 아는 내용지만, 대표적인 근거 3가지가 있습니다. 첫번째는 시중에 유동성이 너무 많습니다. 두번째는 공급물량이 너무 적습니다. 세번째는 전월세 대책으로 ..
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(예고) 작년부터 키웠던 장수풍뎅이 애벌레 11마리의 결론 작년 여름부터 장수풍뎅이 3마리가 우리집의 새 식구가 되었습니다. 수컷 1마리, 암컷 2마리를 키웠었는데, 장수풍뎅이는 수명이 3~4개월 밖에 되지 않아 모두 죽었고 그들이 낳은 알들 중 11개가 부화하여 애벌레 11마리로 태어났습니다. 애벌레 11마리의 결과를 공개합니다. 아직 사진 정리가 되지 않아 오늘은 예고편입니다. 조만간 사진을 찍고 자세히 포스팅을 하겠습니다. 아래는 과거에 포스팅 했던 장수풍뎅이 관련 글입니다. 2020.09.06 - 코로나 집콕 시기에 아이와 뭘하지? (1) 장수풍뎅이 기르기, 몇 가지 팁 정리 코로나 집콕 시기에 아이와 뭘하지? (1) 장수풍뎅이 기르기, 몇 가지 팁 정리 코로나 시기에 거리두기 제한 조치가 강화되..
공공주도 3080 자주하는 질문 (2) 선도사업 후보지 발표 관련 FAQ 요약 - 2021. 4. 14 국토교통부 보도자료 1) 등기 후 전매가능, 실거주 의무 없음. 2) 1+1 주택으로 받을 수 있음 (추가되는 +1 주택은 60m2 이하) 3) 85m2 초과의 중대형 주택도 공급가능 4) 2.5 이후 구입하면 현금청산은 맞음. (단 상속, 이혼 등의 예외 사유 있음.) ==> 신축빌라 건축을 제한하는 효과 있음! * 2021. 6. 16 수정 : 입주권 부여 기준일을 2월 4일 이전 계약건이 아닌, 개정안 국회 통과일 등기완료로 변경됨. 관련 법인 '공공주택특별법' 개정안이 국회 본회의를 통과하는 날까지 이전 등기를 마칠 경우 입주권을 준다는 내용임. 국회 일정상 개정안은 이달 말 쯤 본회의를 통과할..
지난 2.4 대책에서 정부는 공공주도 3080 을 통한 공급 정책을 발표한바 있습니다. 투기 세력 유입을 위해 정책 발표일인 2월 4일 이 후 (2월 5일 부터) 집을 구입할 경우, 이 후에 개발이 되더라도 입주권이 주지않고 현금청산을 한다는 내용입니다. 그런데 입주권 부여 기준일을 2월 4일 이전 계약건이 아닌, 개정안 국회 통과일 등기완료로 변경되었습니다. 자꾸 말이 바뀌니 신뢰감이 확 떨어지는데요... 현 정부 부동산 정책에 대해서는 더 이상 할 말이 없습니다....ㅠㅠ 관련 법인 '공공주택특별법' 개정안이 국회 본회의를 통과하는 날까지 이전 등기를 마칠 경우 입주권을 준다는 내용입니다. 국회 일정상 개정안은 이달 말 쯤 본회의를 통과할 것으로 예상됩니다. 즉 이번달 말까지 이전등기를 마칠 경우 입..
https://cafe.naver.com/jaegebal/2975369 강남구 일원동 대청마을의 개발을 원하는 분은 이 글을 보세요. 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 강남구 일원동 대청마을의 개발을 원하는 분은 이 글을 보셨으면 합니다. (개발 자체를 원하지 않는 분은 뭐라 할 말이 없습니다. 사람은 각자의 자유의지가 있으니까요.) 현재 대청마을은 곳곳이 공사판입니다. 단독주택을 허물고 신축 빌라가 하루가 다르게 늘어나고 있습니다. 지금도 주차난이 심하고, 협소한 도로, 노후된 집과 시설들, 주변 혐오시설 등으로 거주환경이 나쁜데, 앞으로 개발되지 않으면 향후 거주환경이 열악한 만성적인 빌라촌으로 변모할 것을 예상할 수 있습니다. 하지만, 현재 대청마을은 자체적인 민..
